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Registra los costos y demás cargos capitalizables en que incurre el ente económico para la adquisición de terrenos que están destinados para la venta, o construcciones para la venta. Cuenta de uso exclusivo del ente económico dedica do a las actividades de construcción y/o venta de bienes raíces.
Transcripción del catálogo histórico del Decreto 2650 de 1993. No es una lista de reglas fiscales vigentes. La obligación de hacer ajustes integrales por inflación fue eliminada por el Decreto 1536 de 2007.
Por el valor del costo de adquisición que figura en la respectiva escritura pública de compra.
Por el valor de los servicios técnicos, estudio de títulos, gastos notariales y de registro, comisiones y demás costos efectuados para su adquisición.
Por el valor de las mejoras y adecuaciones para obtener un terreno útil.
Por los gravá menes de valorización cancelados.
Por el valor determinado mediante avalúo de los terrenos recibidos en calidad de aporte, cesión o donación
Referencia histórica: Por el valor de los ajustes por inflación. URBANIZADOS POR CONSTRUIR
Por el valor del costo del área útil vendible trasladada de la subcuenta 145005 Por Urbanizar.
Por el valor de las mejoras, limpiezas y demás costos incurridos en la adecuación de los predios.
Por el valor del traslado de la cuenta 1417 Obras de Urbanismo.
Por los gravámenes de valorización cancelados.
Referencia histórica: Por el valor del ajuste por inflación.
Por el costo de la venta parcial o total del predio.
Por el traslado a la subcuenta 145010 Urbanizados por Construir del área útil vendible.
Por el costo registrado en libros de los terrenos trasladados a la cuenta 1415 Obras de Construcción en Curso. .
Por el traslado al costo de venta del área útil vendida durante el período.
Por el costo registrado en libros de los terrenos trasladados a la cuenta 1415 Obras de Construcción en Curso.
Corrección de clasificación sin alterar los fondos reales.
Ejercicio de clasificación, no una compra ni un pago: al revisar un comprobante de $250.000, se confirma que el concepto corresponde a «Urbanizados por construir» (145010), pero se había clasificado en «Por urbanizar» (145005). Se corrige únicamente la clasificación, manteniendo la operación original y sin mover dinero.
| Cuenta | Débito | Crédito |
|---|---|---|
| 145010Urbanizados por construir | $ 250.000 | — |
| 145005Por urbanizar | — | $ 250.000 |
| Sumas iguales | $ 250.000 | $ 250.000 |
Un activo ordinario aumenta con un débito y disminuye con un crédito. Sus cuentas correctoras tienen naturaleza crédito y reducen el valor neto del activo.
Si se confirma que la operación del ejemplo no debió registrarse y procede anularla, el asiento de reversión invierte cada movimiento. No se usa una anulación para ocultar una operación real.
| Cuenta | Débito | Crédito |
|---|---|---|
| 145010Urbanizados por construir | — | $ 250.000 |
| 145005Por urbanizar | $ 250.000 | — |
Compara con el primer asiento: cada débito pasa al crédito y cada crédito al débito, por el mismo valor.
Sigue una conexión para estudiar la cuenta relacionada.
Por urbanizar
Contrapartida del ejemplo
1417Obras de urbanismo
Cuenta para contrastar
1415Obras de construcción en curso
Cuenta para contrastar
14Inventarios
Cuenta para contrastar
145010 Urbanizados por construir y 145005 Por urbanizar son conceptos distintos del catálogo. Elige por el origen y la finalidad del hecho, no solo por tener la misma naturaleza. Revisa qué representa cada cuenta en «Comparar cuentas».
Resuelve una situación práctica y analiza la lógica del asiento contable en partida doble.
Material didáctico estructurado según el PUC para comerciantes (Decreto 2650 de 1993) y su correlación con el marco técnico normativo del Decreto 2420 de 2015 (NIIF Colombia).
El código orienta la clasificación contable; el reconocimiento y medición oficial dependen del hecho económico específico. Tu repaso y progreso se guardan en este navegador.